賃貸の下見から契約まで

態度に注意

admin — Fri, 18 May 2012 01:16:47 +0000

不動産屋と交渉をするときに、自分はお客で相手が営業をする関係にあるという風に思っている人もいるかもしれませんが、それは大きな間違いです。
不動産屋というのは、賃貸マンションなどをあくまでも紹介をする人たちのことを言います。
つまり、あなたに対して、いい賃貸物件を紹介するという役割がある一方で、大家さんに対して、トラブルを起こさないような借主を紹介するという使命も帯びているということを理解しないといけません。

ですから、自分はお客だということで、あまりに横柄な態度をとっていると、それが結局自分に跳ね返ってくる可能性があります。
もし理想液な賃貸マンションを見つけることができれば、入居審査の申請をすることになります。
ここで、不動産屋の印象というものが、審査の合否に大きく影響をする場合もあります。
つまり横柄な態度をとっていると、不動産屋のスタッフの心証を悪くし、結局入居することができなくなってしまう可能性もあります。

不動産屋と予約

admin — Wed, 18 Apr 2012 01:16:08 +0000

気になる賃貸マンションを見つけることができたとします。
その場合には、その賃貸物件を提示している不動産屋にいって、詳しい話を聞くことになるでしょう。
ところで不動産屋を利用する場合には、予約を入れておいた方がいいのでしょうか？
予約まで入れておく必要はないでしょう。
実際、予約なしで、何かのついでにふらっと不動産屋を利用するという人もかなりいます。
ただし、特定の賃貸マンションを探したいという場合には、見学をすることができるかどうかを確認する意味で、あらかじめ電話などを入れておくといいかもしれません。

また予約を入れておくことによって、その後の不動産屋のスタッフとの話し合いがスムーズにいう効果を狙うこともできます。
あらかじめいつ訪問をするのか、どういった条件の賃貸マンションを探しているのかを伝えることによって、相手もいい物件をいくつかピックアップをしてくれるかもしれません。
そのため、いい条件の中から住むべき物件を探すことができます。

見学をする時間

admin — Sun, 18 Mar 2012 01:15:25 +0000

見学をするときに、時間帯を決めておくのもお勧めです。
賃貸マンションの見学をする場合には、できれば午前中にスタートした方がいいでしょう。
より多くの時間を、賃貸マンションの見学に費やすことができるからです。
インターネットや間取り図などを見て、いいなと思っていても、実際に見学に行くと、イメージしたものを違っていたというケースは、往々にしてあります。
そうなると、別の賃貸マンションも見たいということになります。

もし午前中から見学をスタートさせていれば、午後に続いて、別の賃貸マンションの見学をすることもできます。
つまり、第2希望、第3希望といったように、より多くの物件を見ることで、比較をすることができるようになるわけです。
また特に冬から春先にかけてというのは、日の沈む時刻も早くなりますので、午前中から時間的に余裕を持って見学をすることをお勧めします。
暗くなると、いろいろなところについて細かく判断をすることができなくなってしまいます。

配線をチェックする

admin — Sat, 18 Feb 2012 01:14:46 +0000

電化製品は、今や私たちの生活に欠かすことができないものになってきています。
そこで、電化製品をどこに入れればいいかという視点で、賃貸マンションの見学をするときにはチェックをしておくことも必要になります。
特に築年数が経過をしている賃貸マンションの場合、コンセントのアダプターの数が少なめになっているところもありますので、部屋にどれくらいのコンセントがあるかも確認しておきましょう。

またテレビや電話を入れる部屋については、あらかた決まってくると思われます。
テレビの場合には、アンテナの引き込み口のあるところでないと、設置をすることができなくなります。
電話の場合にも、電話線が引き込まれているところに置かないといけません。
電話やテレビの引き込み口を確認して、どこに入れればいいのかということについてもチェックをするといいでしょう。
またパソコンを持っている人も多いでしょうから、どこにモデムを設置して、どの程度のLANケーブルが必要かということもチェックしておきましょう。